Ставки сделаны. Предприниматель выиграл торги на покупку исторического здания в центре Читы

На площадке «ДОМ.РФ» состоялись торги на покупку торгового дома и лавок купца Красикова на улицах Амурской, 52, и 9-го Января, 27, в Чите — объект культурного наследия Забайкалья. Победителем стал индивидуальный предприниматель из Читы.

Здание стало первым участником пилотной программы по сохранению объектов культурного наследия в Забайкалье, по которой новые собственники смогут взять льготные кредиты на реставрацию. По ней также планируют продать и отремонтировать поврежденный пожаром дом Шиллинга на улице Подгорбунского, 40, — результаты торгов станут известны 25 апреля. Новый собственник сможет взять льготный кредит под 7% для реставрации здания за 7 лет.

Для участия в торгах заявились два участника — один из них ООО «Деметра» из Читы Кирилла Лихачева. У предпринимателя есть доли еще в четырех компаниях города разной направленности — покупка и продажа недвижимого имущества, деятельность в области права. На конец 2023 года выручка ООО «Деметра» составила 600 тысяч рублей, прибыль — 55 тысяч. На торгах компания предложила 21 538 100 рублей за историческое здание — на 424 тысячи больше начальной минимальной цены.

Второй участник и победитель торгов — ИП Исаева Татьяна Игоревна, зарегистрированный в Чите в 2022 году. Виды ее деятельности: розничная торговля по почте и в интернете, вне магазинов и рынков, а также курьерская доставка. До конца 2022 года фамилия предпринимательницы была Волкова. Она владеет ООО «Специализированный Застройщик „Таежный“». Финансовых показателей компании в открытом доступе нет.

До конца 2023 года Татьяна Исаева также была соучредителем компании «Исторический квартал» вместе с Владимиром Забелиным, предпринимателем Гао Юй и ООО «СТ». Компания «СТ» принадлежит тому же Забелину, Дмитрию Сону, Максиму Тютюннику и будет реализовывать проект «Комплексное развитие территории» на пересечении улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова — это место называют «бермудским треугольником».

Татьяна Исаева предложила за здание 21 750 100 рублей — на 212 тысяч рублей больше, чем второй участник, и на 636 тысяч рублей выше минимальной начальной цены. Теперь с предпринимателем должны будут заключить договор купли-продажи, и здание перейдет из федеральной собственности в частные руки на условиях действующей программы, главным из которых будет реставрация здания.

Забайкалье вошло в список из восьми пилотных регионов России, в которых будут опробовать механизмы программы по вовлечению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в хозяйственный оборот. На торги выставят только здания, находящиеся в федеральной собственности.

Два дома на углу Амурской и 9-го Января — торговый дом и торговые лавки купца и гласного Читинской городской думы Алексея Красикова — построены более века назад, в 1898 году. В одном из них в разное время располагались магазины «Угловой» и «Восток». Текст с их историей выходил на сайте «Чита.Ру» в 2022 году. В августе 2023 года обрушились два этажа этого дома со стороны внутреннего двора. Летом 2024-го проект по восстановлению еще не был готов.